Wohnraum ist der Schlüssel für gesellschaftliche Teilhabe. Nach dem Leitgedanken „Wir schaffen Wohnraum mit Verantwortung“ übernimmt die Stadtbau Würzburg GmbH als kommunales Wohnungsunternehmen auch eine verantwortungsvolle Rolle bei der Reduzierung von Wohnungs- und Obdachlosigkeit. Ein zentraler Baustein dieses Engagements ist die enge Zusammenarbeit mit dem Housing First-Projekt NOAH der Christophorus Gesellschaft Würzburg. „Ich freue mich sehr, dass wir eine weitere Stadtbau-Wohnung für das Projekt zur Verfügung stellen konnten“, sagt Stadtbau-Geschäftsführer Lars Hoffmann.

NOAH arbeitet nach dem Prinzip „Erst die Wohnung, dann die weiteren Schritte“. Menschen, die von Wohnungs- oder Obdachlosigkeit betroffen sind, erhalten möglichst schnell eigenen Wohnraum mit regulärem Mietvertrag, ohne vorherige Nachweise einer sogenannten „Wohnfähigkeit“. Anschließend unterstützt ein sozialpädagogisches Team der Christophorus Gesellschaft die neuen Mieterinnen und Mieter bei Bedarf auch langfristig zum Beispiel bei Fragen zu Alltagsstruktur, Gesundheit oder Behörden.

Damit dieses Konzept greifen kann, braucht es verlässliche Vermietende und natürlich Wohnungen. Die Stadtbau Würzburg stellt Wohnraum zur Verfügung und vermietet zu fairen, sozialverträglichen Konditionen. „Das ist die Grundlage für einen Neustart für Menschen, die zuvor oft über Jahre hinweg ohne eigenes Zuhause gelebt hatten“, so Stadtbau-Sozialmanager Michael Keil. Durch eine gegenseitige Schweigepflichtentbindung können sich Vermietende während der gesamten Mietdauer direkt an das Projekt NOAH wenden. Das ermöglicht schnelle, unbürokratische Lösungen und trägt wesentlich zu stabilen Mietverhältnissen bei.

Deutschlandweit steigt die Zahl der Wohnungslosen an, auch in Würzburg. Im Jahr 2016 waren 265 wohnungslose Menschen von der Stadt untergebracht, zu Beginn des Jahres 2025 waren es 580. „Housing First“ setzt diesem Negativtrend etwas entgegen und bringt Menschen langfristig und nachhaltig in eine eigene Wohnung. Es ist vorgesehen, dass der Ansatz „Housing First“ ab Ende 2026 in die kommunalen Pflichtleistungen aufgenommen wird, sodass einer langfristigen Finanzierung des Projekts NOAH nichts entgegenstünde.

Die Kooperation zwischen der Stadtbau Würzburg und NOAH wächst kontinuierlich: Inzwischen wurde bereits die vierte Wohnung an einen Klienten aus dem Housing First-Projekt übergeben. Die neueste Schlüsselübergabe fand Ende Januar 2026 im Stadtteil Zellerau mit Quartiersbetreuung Leona Philipp, Projektleiter Jan Bläsing sowie Sozialpädagogin Sabine Märkle statt. Die symbolische Schlüsselübergabe steht für ein gemeinsames Ziel: Jede zusätzliche Wohnung ist ein konkreter Schritt gegen Wohnungslosigkeit. Als verlässliche Partnerin in der Zusammenarbeit mit NOAH steht die Stadtbau Würzburg für mehr Wohnraum, mehr Stabilität und mehr Perspektiven in Würzburg.

Die Stadtbau Würzburg GmbH ist das kommunale Wohnungsunternehmen der Stadt Würzburg. Mit einem Bestand von über 5.600 Wohneinheiten in 641 Gebäuden bietet die Stadtbau Würzburg Wohnraum für mehr als 11.000 Menschen – und damit ein Zuhause für rund zehn Prozent der Würzburger Bevölkerung.

Neben der Bestandspflege und kontinuierlichen Modernisierung entwickelt das Unternehmen neue Wohnquartiere in allen Stadtteilen und setzt dabei auf nachhaltige Bauweisen sowie innovative Energiekonzepte.
Ökologie, Ökonomie und soziale Verantwortung bilden die Grundwerte des unternehmerischen Handelns. Ein besonderer Fokus liegt hierbei auf der Bereitstellung von lebens- und preiswertem Wohnraum und der Förderung lebendiger Nachbarschaften.

Weitere Informationen unter: www.stadtbau-wuerzburg.de.